Самовольное строительство - строительство дома без разрешения и надлежащим образом утвержденного проекта с грубым нарушением основных строительных норм и правил (строительство дома, большего по размеру, чем это предусмотрено проектом, с явным отклонением от проекта, несоблюдение архитектурных, санитарных, противопожарных требований, а также изменение отдельных конструктивных элементов дома). С. б. - это также строительство без разрешения местных органов исполнительной власти нового дома взамен разрушенного старого или переоборудование нежилого здания в жилое помещение. Самовольно построенные дома или пристройки не является объектом права частной собственности. Эти дома (часть их) и пристройки не могут быть проданы, подарены, сданы в наем и др. Они не подлежат также продажи на публичных торгах. На них не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. По иску местных органов исполнительной власти самовольно построенный дом или часть его могут быть изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов или по решению местных органов исполнительной власти снесены гражданином, который совершил С. б., или за его счет. Снос или изъятие дома, который построен или строится с существенными отклонениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, осуществляется, если гражданин не привел его после предупреждения в соответствие с проекта или указанных норм и правил. Хозяйственные и бытовые строения и сооружения, возведенные гражданином без разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенными отклонениями от проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, по решению местных органов исполнительной власти сносятся гражданином, который осуществлял С. б., или за его счет. Строительные материалы, полученные при сносе жилого дома или части его, хозяйственных и бытовых зданий и сооружений,остаются в собственности гражданина, который вел С. б.